Assegurança de la llar per a llogaters

Sí, un llogater també pot contractar una assegurança de la llar, encara que no sigui propietari de l’habitatge. De fet, aquest tipus de pòlissa sol ser útil per protegir les teves pertinences, cobrir danys accidentals i respondre davant de possibles danys a tercers. Si estàs revisant opcions abans de contractar, pots comparar assegurances de la llar i comprovar quines cobertures encaixen millor amb un habitatge de lloguer.

El dubte habitual no és només si un llogater pot contractar una assegurança, sinó què cobreix, quina part correspon al propietari i si val la pena contractar-la encara que el propietari ja tingui una pòlissa.

Què cobreix una assegurança de la llar per a llogaters?

Una assegurança de la llar per a llogaters sol centrar-se en el contingut i la responsabilitat civil, no en l’estructura de l’habitatge.

El més habitual és que cobreixi:

• Mobles, roba, electrodomèstics i objectes personals.
• Robatori dins de l’habitatge.
• Danys per aigua que afectin els teus béns.
• Incendi o danys elèctrics sobre les teves pertinences.
• Responsabilitat civil davant de tercers.

Això significa que, encara que no siguis propietari del pis, sí que pots protegir tot el que hi ha dins i també cobrir-te si causes danys a veïns o a l’immoble llogat.

Quina diferència hi ha entre l’assegurança del propietari i la del llogater?

La diferència principal és en què s’assegura.

El propietari sol assegurar el continent, és a dir, l’estructura del pis, parets, sostres, instal·lacions fixes o portes. El llogater, en canvi, sol assegurar el contingut i la seva responsabilitat com a ocupant.

Per això, que el propietari tingui assegurança no vol dir que tu ja estiguis protegit com a llogater.

És obligatori tenir una assegurança de la llar si vius de lloguer?

No, en general no és obligatori per llei que el llogater contracti una assegurança de la llar. Tanmateix, pot aparèixer com a exigència en alguns contractes de lloguer, especialment quan el propietari vol que l’arrendatari tingui cobertura de responsabilitat civil.

Encara que no sigui obligatori, moltes persones la contracten per evitar assumir de la seva butxaca despeses per:

• Trencament accidental de béns.
• Danys per aigua a veïns.
• Incendis originats a l’habitatge llogat.
• Robatoris o furts al pis.

Quines cobertures són més importants en una assegurança de la llar per a llogaters?

No totes les garanties tenen el mateix pes. En un lloguer, les més importants solen ser aquestes:

Responsabilitat civil És una de les cobertures més útils. Pot respondre si causes danys a tercers, per exemple una fuita d’aigua que afecti el veí de sota o un incendi accidental.

Contingut Protegeix els teus béns personals: sofà, roba, televisor, portàtil, petits electrodomèstics o bicicleta guardada a casa, segons la pòlissa.

Robatori Cobreix el robatori dins de l’habitatge i, en algunes companyies, també danys per intent de robatori.

Danys per aigua i incendi Ajuda a cobrir danys sobre els teus béns quan es produeixen escapaments, humitats accidentals o un incendi dins de l’immoble.

Què no sol cobrir una assegurança de la llar per a llogaters?

Hi ha límits que convé tenir clars.

Normalment no cobreix:

• L’estructura de l’habitatge, excepte en casos concrets.
• Danys per manca de manteniment.
• Objectes no declarats si superen certs límits.
• Desgast normal de mobles o aparells.
• Avaries mecàniques per antiguitat.

Tampoc no substitueix l’assegurança del propietari si el problema afecta el continent del pis, excepte que el dany derivi de la teva responsabilitat com a llogater.

Quan convé contractar una assegurança de la llar per a llogaters?

Sol valer la pena quan:

• Tens mobles o equips d’un cert valor dins del pis.
• Viús en un edifici i vols cobrir danys a veïns.
• El contracte de lloguer t’exigeix alguna cobertura.
• Vols evitar despeses imprevistes per robatori, incendi o aigua.

Fins i tot en un lloguer petit, un sol sinistre pot suposar un cost important si no tens cap protecció.

Quant costa una assegurança de la llar per a llogaters?

A Espanya, una assegurança de la llar per a llogaters sol costar entre 70 € i 300 € l’any, segons el nivell de protecció, el valor del contingut i la responsabilitat civil inclosa.

La diferència de preu depèn sobretot de tres coses: el capital de contingut assegurat, la responsabilitat civil i si hi afegeixes cobertures com robatori, danys per aigua o assistència urgent.

Conclusió

Una assegurança de la llar per a llogaters serveix per protegir les teves pertinences i cobrir la teva responsabilitat dins d’un habitatge llogat. No assegura el mateix que la pòlissa del propietari, així que totes dues cobertures poden conviure sense problema.

Abans de contractar, pot ser útil comparar assegurances de la llar i revisar quina pòlissa protegeix millor el teu contingut, la teva responsabilitat civil i els riscos més habituals en un pis de lloguer.